主题：土拍│2宗地要求采用装配式建筑 “装配房”了解一下！

6月22日将举行柳州市第5期国有建设用地使用权交易会，此次的挂牌的2宗城镇住宅用地地块格外引人瞩目，“项目须采用装配式PC建筑和BIM技术建设”的竞买条件首次出现在挂牌公告上。政府要求，这两宗地块的项目均要于2018年9月开工，这就意味着装配房将在柳州面市，像造汽车一样建房子，装配式建筑不再是个概念。

（挂牌地块信息）

16号地块位于桂柳路南侧，共20937.13平方米（合31.41亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。地块面积不大，但却拥有不大于2.0的低容积率。

（16号地块示意图）

16号地块周边林立着恒大华府(房价、户型图)、大城小院、大唐人家、东福苑、华远岚山山水1号等小区，且地块比邻莲花山庄，周边环境生态较好，给人以“闹中取静”之感。但该宗地为疑似污染地块，竞得人需对该地块实施修复治理，经验收后方能开发建设。 

（17号地块示意图）

17号地块属鱼峰老城区燎原-鸡喇一带，片区生活配套十分完善，北侧是广西脑科医院，莲花城客运站联通周边市县，广西商业学校、第二十四中学、羊角山中小学等教育资源分布左右，另外还有轻轨2号线也将贯穿于此，居民出行效率大大提升。加上地块不大于2.2且不小于1.5的低容积率，让地块项目在醇熟老城区里更显舒适。

片区的生活氛围也非常浓厚，周边分布着鸿泰名庭(房价、户型图)、天翼九龙印象、宝莲新都等小区，以及在建中的碧桂园·悦府、碧桂园·城市之光、阳光城·丽景湾全国百强大牌房企也均落子于此，片区发展蜕变未来可期。

  P（2018）16号、17号宗地竞买条件： 

  1．项目须采用装配式PC建筑和BIM技术建设； 

  2．在设计、施工和运营阶段应用BIM技术； 

  3．依据《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017），各建筑单体装配率不低于50%； 

  4．项目采用工程总承包方式建设； 

  5．项目在2018年9月开工； 

  6．参与竞买土地时须提供与本地装配式PC生产企业的供货协议； 

  7．竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设委签订地块项目装配式建筑履约监管协议书； 

什么是装配式建筑？装配式建筑，按结构分，包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑。比起现场手工建房，装配式建筑有工期短、节材节能、污染小、精度高、质量好等优点，曾有过48天建起30层大楼的案例。

在我国，目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。