主题：【开课啦】住房公积金夫妻可以一起贷款吗 贷款额度怎么算

时下夫妻共同贷款买房的情形也比较常见,那么住房公积金夫妻可以一起贷款吗?贷款额度又是怎么算呢?

住房公积金夫妻可以一起贷款吗

住房公积金夫妻是可以一起申请贷款的。住房公积金贷款若是夫妻的,必须夫妻两人一起申请贷款。不管是商业贷款还是住房公积金贷款,夫妻关系存续期间,夫妻二人都是要参与到贷款中的,因为要共同确认债务关系。

贷款额度怎么算

1、夫妻共同贷款,主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

2、可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为可贷款额度。

举个栗子：刘某申请的住房贷款,每个月需要还款3500元,而刘某的月收入在6000元左右,不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话,这个问题就迎刃而解了,刘太太收入2500元上下,但是两位贷款人的月收入和达到了8500元,超过了每月还贷额的两倍7000元,因此符合了银行发放贷款的基本要求,如果其他条件都满足的话,他们就可以成功地申请到银行贷款了。

综上所述,夫妻是可以一起进行公积金贷款买房的，而且额度是按照两人工资进行计算的。夫妻共同申请贷款买房好处还是很多的,不仅可以增加贷款额度,还可以减少贷款年限,确实是一种值得推荐的购房方式。

怎么算还是不懂