主题：【知·道】房产证要作废了？房产证上有你的名字≠房子是你的！
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发表于2016-07-21
柳州朵儿，您好！您所发的帖子“【知·道】房产证要作废了？房产证上有你的名字≠房子是你的！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-07-21
买房是头等大事，不管是自己买，夫妻同买，还是帮小孩买，都要多方考虑哦
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发表于2016-07-22
没证都觉得不安全
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发表于2016-07-26
政策变化太快啦
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发表于2016-07-27
吓我一跳，还好看到了
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发表于2016-07-28
啊！！！那那种结婚买房要写两人的名字的狗血情节是不是没有实质意义？
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发表于2016-07-28
怎么办，不懂得越来越多了
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发表于2016-07-29
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发表于2016-07-31
我去，以前真不懂这东西！
来源：央视财经
近期，广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前市县停发旧证、颁发新证。
·30个省级区已发出首本不动产权证书
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了全国本不动产权证书。与此同时，江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。
2015年3月2日，重庆市、山东省、广西自治区本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。
随后，浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后发放出首本不动产权证书。
·不动产统一登记对老百姓有何影响？
一、买房办手续更加便捷。
普通百姓买房将不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
二、费用降低。
按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
三、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。
四、保障农民财产权利。
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
五、交易更安全。
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。
·不动产权证和房产证有哪些区别？
一、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
二、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋权期限，房屋权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。